Konut alımında sürdürülebilirlik önlemleri için ekstra kredi

Artık bir konut satın alırken sürdürülebilirlik önlemleri için ekstra para ödünç almak mümkün. Ayrıca, kötü yalıtılmış konut sahiplerini sürdürülebilirliğe yatırım yapmaya teşvik eden yeni bir kural var.

Bir konut satın alırken, duvarların, zeminlerin ve çatıların yalıtılması, güneş panelleri, bir ısı pompası ve yüksek verimli camların yerleştirilmesi gibi sürdürülebilirlik önlemlerini finanse etmek için ekstra ödünç alabilirsiniz.

Örnek olarak, 2024 yılında E, F veya G enerji etiketine sahip bir konutu A+ enerji etiketine yükseltmek için 20.000 € ödünç aldığınızı düşünelim. Bunun karşılığında, tüm ipotek miktarı üzerinden maksimum %0,2’ye kadar ipotek faiz indirimi alırsınız. Yani, konutun sürdürülebilirliğini artırmak için 20.000 € ekstra ödünç almanız gerekse de, A+ enerji etiketine ulaştığınızda ipotek faiz indirimi sayesinde aylık ipotek yükümlülükleriniz düşer.

Diyelim ki, D enerji etiketli konutunuzu A+ enerji etiketine getirmek için 20.000 € ödünç aldınız, bu durumda ipotek kredinizde %0,15 ipotek faiz indirimi alırsınız. Bu faiz indirimi olmadan, 400.000 €’luk bir ipotek miktarı üzerinden NHG ile 10 yıl sabit %4,20 ipotek faizi öderdiniz. Bu, yaklaşık 1.956 €’luk brüt aylık bir yükümlülük doğururdu (30 yıl vade ile).

Ancak, konutunuzu sürdürülebilir hale getirip A+ enerji etiketine ulaştığınızda ve ek 20.000 € ödünç aldığınızda, toplam ipotek miktarınız 420.000 € olur. Ancak ipotek faiz indirimi %0,15 ile faiz oranınız %4,05’e düşer ve brüt aylık yükümlülükleriniz yaklaşık 2.017 €’ya çıkar.

Bu hesaplamadan, 20.000 €’yu ödünç almak için yaklaşık 10 yıl boyunca 1.545 € faiz ödeyeceğiniz anlaşılmaktadır. Bu, konutunuzu enerji verimli hale getirmek için ödenen faiz maliyetlerinin nispeten düşük olduğu anlamına gelir. Ayrıca, enerji verimli bir konut, özellikle enerji fiyatlarının beklenen artışı göz önünde bulundurulduğunda, daha düşük bir enerji faturası anlamına gelir ve sonuçta daha fazla tasarruf sağlar.

Özet:

  • Konut alımında sürdürülebilirlik önlemleri için ek kredi imkanı.
  • Önlemler, yalıtım ve güneş panelleri, ısı pompası ve yüksek verimli camların kurulumunu içerir.
  • A+ enerji etiketine yükseltme için %0,2’ye kadar ipotek faiz indirimi ödülü.
  • Örnek: A+ enerji etiketine yükseltmek için 20.000 € ödünç almak, daha düşük aylık ipotek yükümlülüklerine yol açar.
  • Ödünç alınan kredi için faiz maliyetleri nispeten düşüktür, enerji verimli bir konut enerji faturasında tasarruf sağlar.”

Daha fazla bilgi almak isterseniz bizimle iletişime geçin.