İlk kez ev alacaklar için transfer vergisi muafiyeti sınırı 2024’te yükseltildi!
Eğer 35 yaşından küçükseniz ve yakında ilk evinizi almayı planlıyorsanız, sizin için iyi haberlerim var. Yeni evinizin anahtarını 1 Ocak’tan sonra alıyorsanız, 2024’ten itibaren 510.000 €’ya kadar olan evler için artık tapu devir vergisi ödemenize gerek yok. Daha önce bu muafiyet sadece 440.000 €’ya kadar olan evler için geçerliydi. Tabii ki, yerine getirmeniz gereken belirli şartlar var. Aşağıda bu şartların bir özeti bulunmaktadır.
2024’ten itibaren muafiyet için maksimum değer 510.000 €’ya yükseltiliyor.
Bu, başlangıçta olanların daha pahalı bir ev satın alabilecekleri ve yine de tapu devir vergisi ödemek zorunda kalmayacakları anlamına gelir.
%2’den %0’a
Konut piyasasındaki başlangıçta olanlara yardımcı olmak için, başlangıçta olan biri olarak tapu devir vergisi ödemenize gerek yok. Ancak, aşağıdaki şartları yerine getiriyorsanız bu geçerlidir:
- İlk evinizi satın alıyorsunuz ve daha önce hiç OVB muafiyeti almadınız.
- Siz ve eşiniz her ikisi de 35 yaşın altında.
- Sizden biri 35 yaşından büyükse, %1 tapu devir vergisi ödersiniz.
- 2023 yılında evinizin alım fiyatı 440.000 €’dan, 2024’te ise 510.000 €’dan yüksek olmamalıdır.
Örnek bir durum
Diyelim ki 2023’te 500.000 €’ya, 2023 muafiyet sınırının üzerinde bir ev satın alıyorsunuz. Bu durumda, %2 oranında 10.000 € tapu devir vergisi ödemeniz gerekecekti. Ancak aynı evi 2024’te satın alırsanız, yeni sınır olan 510.000 €’nun altında kalır ve tapu devir vergisi ödemeniz gerekmez. Bu, 10.000 €’luk bir tasarruf anlamına gelir.
2023 yılında 440.000 euro sınırının üzerinde bir konut satın alırsanız, tapu devir tarihini 2024’e erteleyerek bu durumdan faydalanabilirsiniz. Bu şekilde, tapu devir vergisinden muafiyet hakkı kazanırsınız. Ancak 2024’te hala 35 yaşın altında olmanız gerektiğini unutmayın.
Bu kuralın sizin için tam olarak ne anlama geldiğini tartışmak için benimle iletişime geçmekten çekinmeyin.