Hollanda’da ev almanın maliyeti nedir?

‘Kosten Koper’ (kısaca: k.k.), bir ev satın aldığınızda, tapu devir vergisi ve tapu devir işlemleri ücretlerini ödemeniz gerektiği anlamına gelir. ‘Kosten Koper’, satın alma ve finansman maliyetlerinin altında yer alır.2023 ve 2024 yıllarında, evinizin satın alma bedelinin %100’ünü bir ipotekle finanse edebilirsiniz. Bu nedenle, ‘kosten koper’ genellikle finansmanın içine dahil edilemez. Bu ek maliyetler için kendi paranızı kullanmanız gerekir.

Satın alma maliyetlerinin bir parçası olarak hangi giderler hesaba katılır?

  1. Satın alma emlakçısı için olası emlakçı ücretleri
  2. Noter masrafları: devir senedi hazırlanması
  3. Olası bir yapısal inceleme
  4. Tapu devir vergisi: genellikle konutun satın alma bedelinin %2’sidir.
  5. 35 yaşın altında mısınız ve ev 2023 yılında 440.000 €’dan, 2024 yılında ise 510.000 €’dan az mı? O zaman muhtemelen tapu devir vergisi ödemezsiniz. Bu muafiyetten tek seferlik yararlanabilirsiniz.

Finansman maliyetlerinin bir parçası olarak hangi giderler hesaba katılır?

  1. İpotek danışmanlığı ve aracılık ücretleri.
  2. Noter masrafları: ipotek senedi hazırlanması
  3. Ulusal İpotek Garantisi (NHG) kullanmak için 0.60% provizyonu.
  4. Değerleme ücretleri.

Kosten koper’ın bir kısmı vergi indirimine tabidir.
Bu maliyetleri böylece gelir vergisi kutusu 1’de tek seferlik düşebilirsiniz. O zaman daha düşük bir miktar üzerinden gelir vergisi ödersiniz.

Hangi maliyetler vergi indirimine tabidir?

  • İpotek senedi maliyetleri, noter ücretleri ve Kadastro’da kayıt ücretleri dahil.
  • Ulusal İpotek Garantisi (NHG) başvuru ücretleri.
  • İpotek kapatma ve aracılık için yapılan masraflar.
  • İpotek alabilmek için ödediğiniz değerleme ücretleri.

Hangi maliyetler vergi indirimine tabi değildir?

  • Tapu devir vergisi.
  • Taşıma senedi (mülkiyet senedi) maliyetleri, noter ücretleri ve Kadastro’da kayıt ücretleri dahil.
  • Konut satın alımı için aracılık ücretleri, emlakçı komisyonu gibi.

Ücretsiz İpotek Görüşmesi

Mümkün olanlarınızı merak mı ediyorsunuz? Ücretsiz ve bağlayıcı olmayan bir ipotek görüşmesi için randevu alın.