Bir mortgage danışmanı tarafından mortgage geri ödeme kapasitenizi hesaplattıktan sonra, uygun bir ev aramaya başlayabilirsiniz. Bunun için Funda websitesini ziyaret edebilir ve ev ilanlarını buradan görüntüleyebilirsiniz. Uygun bir ev bulduğunuzda, ilandaki emlakçıdan evi görmek için randevusu alabilirsiniz. Evi gördükten sonra teklif verme prosedürü hakkında sizi bilgilendirecektir.

Teklif vermek istiyorsanız, finansman rezervasyonunu ve/veya yapısal incelemeyi çözümleyici koşullar olarak dahil etmeyi seçebilirsiniz.

Hollanda’daki alıcılar için mevcut piyasa koşullarına göre teklif vermek zor olabilir. Bu süreçte yardım almak için bir emlakçı ile çalışmayı seçebilirsiniz. Bu sizin için bir ev satın almayı çok daha kolay hale getirecektir. Emlakçı, konut ihtiyaçlarınızı görüşecek ve sizin adınıza satış yapan tarafla pazarlık yapacaktır. Hollanda genelinde bölgesel bir emlakçı önermenize yardımcı olabiliriz.

Mülk için teklifiniz kabul edildikten sonra, (ön) satış sözleşmesini imzalamanız gerekir. Bu sözleşme, mülkün satın alınmasıyla ilgili olarak iki taraf (alıcı ve satıcı) arasındaki tüm anlaşmaları belirler.
Satış sözleşmesi, ipoteği tamamlamanız gereken tarih, banka teminatının şartları ve mülkün teslim tarihi gibi önemli son tarihleri içerir.

İpotek danışmanımız, ipotek dosyanızın son teslim tarihlerinden önce incelenmesini sağlayacaktır. Satın alma sözleşmesi uyarınca tüm koşulları yerine getirdiyseniz, satış gerçekleşir.

Tebrikler, teklifiniz kabul edildi! Artık ipoteğinizin finansman sürecini doğrudan bankanız aracılığıyla veya bağımsız ve sertifikalı ipotek danışmanınız Home Financials aracılığıyla başlatabilirsiniz.

Bağımsız danışmanlar olarak durumunuza en uygun finansmanı bulmak için tüm ipotek piyasasını karşılaştırıyoruz. Tamamen sizin ilgi alanlarınıza odaklanıyoruz ve finansal ihtiyaçlarınızı karşılayan bir ipotek sağlayıcısını seçiyoruz.

Mali bilgilerinizin toplanmasından evin bağımsız bir değerlemesinin düzenlenmesine kadar tüm ipotek süreci boyunca size rehberlik edeceğiz. Bu da evin piyasa değerinden fazla borçlanmamanızı sağlar.

Dosyanızı tamamladıktan sonra farklı ipotek sağlayıcılarını karşılaştırır ve faiz oranları ve koşullar gibi sizin için önemli olan hususlara odaklanırız. Bizden ayrıntılı bir danışmanlık raporu ve doğru bir maliyet hesaplaması alacaksınız.

Seçiminizi yaptıktan sonra ipotek başvurusunu sunacağız ve sürecin sorunsuz geçmesini sağlayacağız. Kredi verenin onayından sonra ipotek teklifinin imzalanmasını ve noterde devir hazırlıklarını düzenliyoruz.

İpotek teklifi imzalandıktan sonra, ipotek danışmanınız her şeyin notere ulaştığından emin olacaktır. Noter, evi satın almak için ödemeniz gereken tutarı içeren nihai senedi hazırlar. Ayrıca evin taslak ipotek senedini/mülkiyet senedini de alacaksınız. Öncelikle, evde son bir inceleme ile başlayacaksınız ve ardından tapularınızı imzalamak için notere gideceksiniz. Hollanda vatandaşı değilseniz veya Hollandaca konuşma yetkiniz yoksa, noter sizin için bir Türkçe tercüman ayarlayacaktır.